Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,90 %, effektiv rente 13,32 %, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr, totalt 202 811 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 140 000 kr over 5 år, effektiv rente 13.44%, kostnad 49 412 kr, totalt 189 412 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: Nominell rente 13,99 %, effektiv rente 16,29 %, 85 000 kroner over 5 år, etableringsgebyr 995 kroner. Kostnad: 36 830 kroner. Total: 121 830 kroner.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 310 000 kr over 5 år, nom. 11,39 %, eff. 12,00 %, kost. 98 036 kr, tot. 408 036 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 310 000 kr over 5 år, nominell rente 11,39%, effektiv rente 12,00%, månedlig terminbeløp ca. 6 801 kr, totalt å betale 408 036 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 10.10%, effektiv rente 11.31%, 150 000 kr, o/ 5 år, kostnad 43 467. Totalt 193 467
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,90 %, effektiv rente 13,32 %, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr totalt 202 811 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,9%, effektiv rente 13,32%, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr, totalt 202 811 kr.
* Renten er individuell og du må sende inn lånesøknad for å få nøyaktig rente. Det er helt gratis og uforpliktende å søke.
Alle banker må følge utlånsforskriften. Den stiller to viktige krav for deg som skal låne 700 000 kroner:
Gjeldsgrad: Den samlede gjelden din kan ikke være større enn 5 ganger årsinntekten din før skatt. All gjeld teller, som boliglån, studielån, billån, forbrukslån og rammekreditter, for eksempel kredittkort.
Renteøkning: Banken må sjekke at du har god nok økonomi til å tåle en renteøkning på 3 % på gjelden din.
I tillegg har hver bank sine egne krav, slik som:
Du er minst 18 år (noen banker krever 20 eller 23 år)
Et lån på 700 000 kroner krever høy inntekt
Du må være bosatt i Norge
Ikke ha betalingsanmerkninger eller inkassosaker
Merk: Det er mulig å få lån med betalingsanmerkning. Vi kommer tilbake til dette.
Du kan låne 700 000 kroner uten sikkerhet, som pant i bolig. En viktig forutsetning er at deler av lånebeløpet brukes til å refinansiere annen gjeld.
Å refinansiere betyr at du samler andre lån, og kanskje kredittkortgjeld, i ett nytt lån, helst med lavere rente.
I Bank Norwegian kan du for eksempel låne opptil 800 000 kroner uten sikkerhet. Men beløpet som overstiger 600 000 kroner, må gå til refinansiering:
Eksempel: Du låner 700 000 kroner:
Eier du bolig, kan du bruke den som sikkerhet for et lån på 700 000 kroner. Det kan gi deg lavere rente, og du trenger ikke å bruke hele eller deler av lånebeløpet på refinansiering.
Instabank tilbyr for eksempel lån på opptil 10 millioner kroner med pant i bolig. Lånet kan være et såkalt andreprioritetslån, som betyr at du kan ha det i tillegg til boliglånet.
Har du ledig verdi i boligen din, med en belåningsgrad godt under 90 %, kan du søke om å øke boliglånet med 700 000 kroner. Dette kan gi deg en av markedets laveste renter.
Hvis belåningsgraden på boligen er under 60 %, kan du konvertere boliglånet til et rammelån. Da disponerer du en kredittramme i nettbanken som du kan ta ut penger fra. Rammelån har vanligvis en litt høyere rente enn boliglån.
Her ser du hva et lån på 700 000 kroner uten sikkerhet koster med 11 % rente og ulik nedbetalingstid:
| Løpetid | 5 år | 10 år * | 15 år * |
|---|---|---|---|
| Terminbeløp | ca. 15 220 kr | ca. 9 640 kr | ca. 7 960 kr |
| Samlet rentekostnad | ca. 213 000 kr | ca. 457 000 kr | ca. 732 000 kr |
| Total tilbakebetaling | ca. 913 000 kr | ca. 1 157 000 kr | ca. 1 432 000 kr |
* Mer enn 5 års nedbetaling på et usikret lån er kun mulig hvis du skal bruke lånet på refinansiering.
Med 15 års nedbetalingstid betaler du over en halv million kroner mer i renter enn med 5 år.
Vårt tips: Velg en så kort nedbetalingstid som økonomien din tåler fra måned til måned.
Å søke om et lån på 700 000 kroner tar bare noen minutter, men det lønner seg å forberede seg litt:
Finn ut hvor mye gjeld og hvilke rammekreditter som er registrert på deg i Gjeldsregisteret. Si opp kredittkort du ikke bruker; det kan øke sjansen for å få lån.
Ikke lån mer enn du trenger. Skal du refinansiere, må du også ha oversikt over hvem du skylder penger til.
Med én søknad til en lånemegler kan du få lånetilbud fra flere banker. Det er gratis og uforpliktende å bruke en megler.
Sjekk hva den effektive renten er. Det er den effektive renten som viser hva lånet faktisk koster.
Nå gjenstår kun signering av lånedokumentene med BankID før pengene utbetales. Har du valgt refinansiering, utbetales pengene vanligvis direkte til dem du skylder penger.
Du kan låne penger med betalingsanmerkning, men i praksis bare hvis du stiller boligen din som sikkerhet. Det betyr at du vil få avslag på søknaden din fra de fleste forbrukslånsbankene, ettersom de ikke tilbyr lån med sikkerhet.
Det er først og fremst spesialbanker som tilbyr lån med betalingsanmerkning, slik som:
Kraft Bank
Instabank
Nordax
Får du lån hos en av disse, må du regne med at renten er høyere enn på et vanlig boliglån. Bruker du lånemegleren Okida, som er spesialist på å hjelpe personer med betalingsproblemer, kan du likevel få en lavere rente enn ellers.
En medlåntaker søker om lån sammen med deg og kan øke sjansen for å få lån. Instabank aksepterer for eksempel at en forelder er medsøker.
Andre banker, som Kraft Bank, godtar at en annen person er kausjonist for lånet ved å stille sin egen bolig som sikkerhet.
Viktig: Å være medlåntaker eller kausjonist innebærer et stort ansvar. I verste fall kan den som stiller opp for deg miste boligen sin hvis du ikke betaler lånet.
Du kan fint låne mer penger selv om du allerede har gjeld. Forutsetningen er at den samlede gjelden din ikke blir høyere enn 5 ganger årsinntekten din før skatt.
Eksempel: Har du et boliglån på 2,5 millioner kroner og vil låne 700 000 kroner i tillegg, blir den samlede gjelden 3,2 millioner kroner. For å få lån må du tjene minst 640 000 kroner i året før skatt.

Denne siden er skrevet av Bengt S. Med sin mangeårige erfaring innen privatøkonomi og forbrukerjournalistikk sørger han for at selv de vanskeligste temaene blir enkle å forstå for norske låntakere.