Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,90 %, effektiv rente 13,32 %, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr, totalt 202 811 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 140 000 kr over 5 år, effektiv rente 13.44%, kostnad 49 412 kr, totalt 189 412 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: Nominell rente 13,99 %, effektiv rente 16,29 %, 85 000 kroner over 5 år, etableringsgebyr 995 kroner. Kostnad: 36 830 kroner. Total: 121 830 kroner.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 310 000 kr over 5 år, nom. 11,39 %, eff. 12,00 %, kost. 98 036 kr, tot. 408 036 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Eksempel: 310 000 kr over 5 år, nominell rente 11,39%, effektiv rente 12,00%, månedlig terminbeløp ca. 6 801 kr, totalt å betale 408 036 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 10.10%, effektiv rente 11.31%, 150 000 kr, o/ 5 år, kostnad 43 467. Totalt 193 467
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,90 %, effektiv rente 13,32 %, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr totalt 202 811 kr.
Lånepenger-vurderingen er en samlet vurdering basert på redaksjonens vurdering, brukervurderinger på Lånepenger.no og eksterne vurderinge
Nominell rente 11,9%, effektiv rente 13,32%, lånebeløp 150 000 kr med nedbetaling over 5 år, kostnad 52 811 kr, totalt 202 811 kr.
* Renten er individuell og du må sende inn lånesøknad for å få nøyaktig rente. Det er helt gratis og uforpliktende å søke.
For å låne 800 000 kroner må du ha en høy inntekt. I tillegg må gjelden din holde seg innenfor grensene i utlånsforskriften:
Gjeldsgrad: Summen av gjelden din, som boliglån, billån og forbrukslån, kan ikke være større enn 5 ganger årsinntekten din før skatt.
Stresstest: Utlånsforskriften sier at økonomien din må tåle en renteøkning på 3 %.
Eksempel på gjeldsgrad: Har du boliglån på 3 millioner og vil låne 800 000 kroner, blir den samlede gjelden 3,8 millioner kroner. For å få så mye lån må du tjene minst 760 000 kroner i året før skatt.
Bankene har også sine egne krav:
Alder: minst 18 år (noen banker har høyere aldersgrenser)
Inntekt: Fast, stabil og høy hvis du skal låne 800 000 kroner
Bosted: Du må ha en norsk boligadresse
Økonomi: Ikke betalingsanmerkninger eller inkassosaker *
* Det er mulig å få lån selv om du har en betalingsanmerkning. Du kan søke om et omstartslån.
Den enkleste måten å søke om lån på er å bruke en lånemegler. Da sender du én søknad for å få flere lånetilbud.
Slik gjør du:
Sjekk hvor mye gjeld du står oppført med i Gjeldsregisteret. Har du ubrukte kredittkort, hjelper det lånesøknaden å si det opp, fordi det er kredittgrensen, ikke kredittkortgjelden, som teller når du søker.
Merk: Gjeldsregisteret inkluderer ikke boliglån. Det må du legge til selv.
Lånemegleren sender søknaden din til flere banker. Når bankene konkurrerer om å gi deg lån, øker sjansen for et positivt svar og lavere renter.
Sjekk hvilken effektiv rente bankene tilbyr, ettersom den viser hva lånet faktisk koster.
Før pengene utbetales, må du signere lånepapirene med BankID. Du mottar pengene etter 1 til 3 arbeidsdager. Skal lånet gå til refinansiering, utbetales det vanligvis til dem du skylder penger.
Du kan ikke låne 800 000 kroner uten sikkerhet og bruke pengene på hva du vil. Et så stort lån forutsetter at hele eller deler av beløpet brukes til refinansiering.
Bank Norwegian kan for eksempel gi deg forbrukslån på opptil 600 000 kroner til hva du vil. Låner du mer, som 800 000 kroner, må det overskytende beløpet (200 000 kroner) brukes til refinansiering.
Merk: Beløpsgrensen for vanlige forbrukslån er 600 000 kroner. Reglene for høyere lånebeløp enn dette avhenger av hvilken bank du sender lånesøknaden til.
Eier du bolig, har du to alternativer som kan gi lavere rente og mer frihet med tanke på bruken av pengene:
Øke boliglånet
Har du ledig sikkerhet i boligen, kan du søke om å øke boliglånet med 800 000 kroner. Bare vær oppmerksom på at lånet vanligvis ikke kan være høyere enn 90 % av boligens verdi.
Rammelån
Utgjør boliglånet mindre enn 60 % av boligverdien, kan du gjøre om boliglånet til et rammelån. Det gir deg en kredittramme som du kan ta ut penger fra når du vil i nettbanken.
Den største risikoen med å låne 800 000 kroner er at lånet kan bli så dyrt at du ikke klarer å betale tilbake pengene du skylder.
Her ser du hva et usikret lån på 800 000 kroner kan koste hvis renten er 11 %:
| Løpetid: | 5 år | 10 år * | 15 år * |
|---|---|---|---|
| Terminbeløp: | ca. 17 400 kr | ca. 11 000 kr | ca. 9 100 kr |
| Samlet rentekostnad: | ca. 244 000 kr | ca. 522 000 kr | ca. 837 000 kr |
| Total tilbakebetaling: | ca. 1 044 000 kr | ca. 1 322 000 kr | ca. 1 637 000 kr |
* Skal du bruke mer enn 5 år på å tilbakebetale et usikret lån, må lånet brukes til refinansiering.
Her er andre risikoer:
Er nedbetalingstiden lang, kan du ende opp med å betale mer i renter enn du lånte.
Forbrukslån og usikrede refinansieringslån har høye renter. Stiger renten med noen prosentpoeng på et lån på 800 000, blir terminbeløpet mye høyere.
Blir du langvarig syk eller mister jobben, kan det bli vanskelig å betale store terminbeløp hver måned.
Betaler du ikke terminbeløpene, går lånet til inkasso. Det kan ende med at du får en betalingsanmerkning som gjør det vanskelig å få nytt lån senere. Det kan også bli vanskelig å få et telefonabonnement, for eksempel.
Har du brukt boligen som sikkerhet for lånet, kan banken kreve at den selges for å få tilbake pengene sine.
Et lån på 800 000 påvirker for eksempel hvor stort lån du kan ta opp senere. Det kan bli vanskelig å låne nok penger til å kjøpe boligen eller bilen du ønsker.
Den vanligste årsaken til at du får avslag på lånesøknaden er at banken mener at lånet er for stort i forhold til inntekten din.
Her er andre mulige årsaker:
Du har for mye gjeld: Den samlede gjelden din blir større enn 5 ganger årsinntekten din hvis du får lånet du søker om.
Du tåler ikke en renteoppgang: Banken mener at økonomien din ikke tåler at renten på lånet øker med 3 %.
Kredittkort ødelegger for deg: Når banken vurderer økonomien din, er det kredittkortets kredittgrense som gjelder, ikke hvor mye kredittkortgjeld du har. Jo høyere kredittgrense du har, desto mer påvirkes lånemulighetene.
Du har betalingsanmerkning: De fleste banker avviser lånesøknader fra personer med én eller flere betalingsanmerkninger.
Du er for ung: Flere banker har en høyere aldersgrense for lån enn 18 år.
Søknaden inneholder feil: Bankene bruker en kredittsjekk for å kontrollere at opplysningene i lånesøknaden stemmer. Er det for eksempel forskjell mellom det du selv oppgir i inntekt og det Skatteetaten rapporterer, kan du få avslag.
Et avslag fra én bank betyr ikke at alle banker sier nei. Bankene vurderer lånesøknader ulikt, og derfor lønner det seg å bruke en lånemegler.

Denne siden er skrevet av Bengt S. Med sin mangeårige erfaring innen privatøkonomi og forbrukerjournalistikk sørger han for at selv de vanskeligste temaene blir enkle å forstå for norske låntakere.